よくあるお問い合わせQ＆A
よくあるお問い合わせを Q＆Aとしてまとめています。ご参考にしてください。
【住まい工房にしいち会社のこと】
【費用について】
【建築中について】
【建物について】
Q＆Aとしてまとめています。ご参考にしてください。
お探しのご質問がなければ、メールお電話、FAXにてお気軽にお問い合わせください。
【住まい工房にしいち会社のこと】
どんな家が得意ですか
在来工法木造住宅を主としていますが、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の家づくりにも対応しています。
- 資料は無料で送ってくれますか？
- 営業コストをなるべく下げ、お客様に還元をモットーにしているため、立派な資料は作っておりません。
ホームページで弊社の思いや施工実績、お客様の声などをご覧いただき一度話を聞いてみたいと思われましたら、ご連絡いただければと思います。
もし、ご紹介・ご説明されたりするのに、どうしても資料が必要でしたら、ホームページと同じ内容の簡単なものを無料にてご送付させていただきます。 お問い合わせフォームよりご請求ください。
- どの地域までが施工エリアですか？
- 大阪近郊を基本といたしますが、京都、奈良、兵庫の大阪近郊地域もエリアに含みます。詳しくはリフォーム建て替えエリアページをご覧ください。
- 打合せはどこまで来てくれますか？
- 上記の施工エリアを基本といたしますが、遠方からのお引越し等、対応可能な場合もありますのでお問い合わせフォームから一度ご相談ください。また、直接お会いしての打ち合わせを基本と致しますが、場合によってはメールやお電話などの打ち合わせも行っております。リフォーム建て替え施工エリア
- プランはいくつ作成してくれますか？また費用はかかりますか？
- 敷地の形状や周辺地域、方角、風通しにより基本のプランは決まってきます。後は、お客様の生活スタイルや家族構成に合わせた間取りづくりになります。基本プランを提案した後、ご希望に合わせて変更を加えていきます。プランの段階では一切費用は掛かりません。
- 建売はしていないのですか？
- 弊社は、お客様の住まいに対する夢を形にする家づくりを目指しておりますので建売は一切行っておりません。お客様一人ひとりのためにオリジナルの注文住宅、建て替えリフォームを行っております。
【費用について】
- 坪単価はいくらですか？
- 弊社では、お一人お一人に合ったプランをゼロからお創りしているため、平均の坪単価という表現は非常に難しいのです。お客様のお選びいただく設備や材料により同じ広さの木造住宅でも坪単価50万円になったり、60万円になったりします。
しかし、お客様自身でコストコントロールできるのも建売にはない良いところだと思います。リフォームの場合は施工箇所が狭いほど割高に、広いほど割安になります。
参考程度ですが、過去の注文住宅(建て替え)の平均坪単価は50万円台から60万円台程度となっております。こちらの坪単価は過去の工事がキチンと完了した後に坪数で割った単価ですので、最初に安く見積もって後から追加した分を含めない。といったものではありません。
- 現場まで来て見てほしいのですが、費用はかかりますか？
- 施工エリアの範囲であれば無料にて、お伺いさせていただきます。
- 金融機関の紹介はしてくれますか？
- 提携金融機関をご紹介しております。また、住まい工房にしいちでは、住宅ローンお手続きのサポートも行っておりますのでぜひご利用ください。また、初めての家づくりやリフォームの不安を少しでも解消するため常に情報収集を行い、優遇制度などの情報があればいち早くお知らせしております。
- ネットバンクでも大丈夫ですか？
- お客様自身でお手続きいただくことになりますが、ネットバンクでも可能です。
- 頭金が少なくても大丈夫ですか？
- 最近では各社のサービスを組み合わせて、頭金が0円でも家を購入することができるようになりました。しかし、いくら借りられるかではなく、いくらなら無理なく返済できるかをじっくり考えて決定されることをお勧めしております。
- 住宅ローンや資金、税金、登記の仕方など相談に乗ってくれますか？
- 家づくりには、ローン、税金 不動産登記など付帯事項が発生します。それらもくるめて一緒に創り上げていくことが家づくりだと考えております。
提携金融機関や司法書士などと連携を図りわかりやすい説明を心かけております。少しでも疑問に思うところがあれば、お気軽にお尋ねください。
【建築中について】
- 工期はどれくらいかかりますか？
- 家の間取りや設備、大きさ、お客様のご都合などによって異なりますが、建て替え新築の場合、
一般的に建物本体は基礎工事から4ヶ月ほどです。家づくりそのものは、約半年～1年が目安です。
リフォームの場合は規模により異なりますので一度お問い合わせください。
- 建築中のチェックはどのようにしていますか？
- 公共機関の中間検査等最近ではチェック項目も多く、厳しくなっていますが、当社では独自で建築士による厳密なチェックを常に行っています。
- 大工さんにお茶出しは必要ですか？また、建築現場には毎日行った方がいいですか？
- お昼と15時には休憩をいただきますが、お気遣いは無用です。
また、必ず毎日行く必要はありませんが、ご自宅となる大切な場所ですので出来上がっていく様子を、ご自身の目で見ていただくことをお勧めしております。もし遠方で様子を見られない場合は、メールでお写真をお送りしております。
- 地鎮祭や上棟式は必要ですか？
- 「地鎮祭」とは工事を始める前に行うもので、その土地の神（氏神）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得るための儀式です。神式と仏式があります。
また、「上棟式」とは無事棟が上がったことをお祝いするもので、工事に関わった人やお施主様ご家族とともに、今後の工事の安全を祈願してお互いの協力の元に家をつくり上げていこうという意思疎通の場でもあります。 最近では省略したり簡素にすることも多くなってきました。ご希望に応じて行いますので、ご相談ください。
- 近所への挨拶はした方がいいですか？どのタイミングですればいいですか？
- 住んでからのご近所づきあいが大切ですので、施主様ご自身で工事が始まる前までに挨拶周りされることをお勧めします。着工時には、弊社担当者が施主様とご一緒に挨拶にお伺いさせていただいております。
【建物について】
- 間取りは自由に決められますか？
- その土地に応じての制限はありますが、自由に間取りを考えることは可能です。お客様のご希望をお聞きして、プロのアドバイスを加えながらご提案させていただいております。
- 既存の建物がありますが、取り壊しもお願いできますか？
- 当社は、建て替え、リフォームに力を入れていますので、既存建物の撤去は当然必要です。
取り壊し費用の見積もりも無料でさせていただいております。
- シックハウス対策はどのようなことをしていますか？
- クロス、建材においてはＦ☆☆☆☆（ﾌｫｰｽﾀｰ）を使用しておりますが、すべての有害物質が含まれないわけではありません。
弊社では、なるべく自然素材のものをご提案するように心かげております。また、24時間換気システムを全ての家に装備しております。
- 地震対策はどのようにしていますか？
- 当社では原則耐震構造を採用していますが、免震構造にも対応致します。
ご興味のある方は、一度ご相談ください。また、弊社の耐震についての考え方は、安心の耐震設計ページをご覧ください。ちなみに、過去の弊社の注文住宅は、阪神淡路大震災での倒壊は一棟もありませんでした。
- 建売（自由設計）と注文住宅どちらがいいですか？どう違うのですか？
- 建売でも自由設計と呼ばれるものがあります。注文住宅と混同されるのですが、自由設計言ってもある程度の制約があり、決まったプランや設備から選ぶというものです。
その点、注文住宅は、ゼロから建築士と一緒に創り上げるものです。
どちらが良いかは、お客様の好みによるものなので一概には言えませんが、注文住宅(建て替えを含む)は、家にこだわりのある方、建売では満足できない方に多くご支持いただいております。
- 木造と鉄骨どちらがいいですか？
- 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、木造（在来工法、2×4）どの工法（構造）にも、メリット、デメリットがあります。弊社では通常、在来木造軸組工法を採用しておりますが、お客様の考え方や土地などを考慮して鉄骨やRCなどもご提案させていただいております。
【土地について】
- 土地がまだありません。相談できますか？
- 協力会社にて土地探しから、お手伝いさせていただきます。お客様の要望に合ったプランは土地探しの段階から一緒に行うことでよりプランの実現に近づきます。
土地探しのご相談も、お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ
- 土地が狭い、変形なのですが対応可能ですか？
- 狭小敷地、変形敷地が対応できるのが注文住宅のメリットでもあります。その土地を最大限に生かしたご提案をさせていただいております。一度ご相談ください。
- 地盤調査はお願いできますか？
- はい。2階建て以上の建物はすべて、地盤調査を行っております。
- 新築の場合、どれくらいの広さの土地を買えばいいですか？
- 20坪ほどでも建築可能ですが、30坪以上が理想の広さです
【材料について】
- 使用する木材は国産ですか？
- 土台、柱等は国産の材料（ヒノキを原則）としております。国産材でまかなえない場合は、輸入材を使いますが原則無垢材にこだわっています。
- 使いたい材料があるのですが、対応していただけますか？
- ゼロからお客様の好みに合わせて創れるのが注文住宅の醍醐味です。最初にお伝えいただければ、その材料に合ったトータルなご提案もさせていただけます。リフォームの場合、以前使っていた思入れのある材料を残す事も大事にしております。
- オール電化や太陽光発電はできますか？
- エコ活動にも力を入れておりますので、電気料金を抑えられる設備や、自然エネルギーを利用した住宅や設備を積極的にご提案させていただいております。
